Жилой комплекс «Тринити»

Вопросы благоустройства и индексации тарифов

Согласование ограждения придомовой территории

Рассказываем о статусе согласования проекта благоустройства, включающего в себя установку:

· ограждения территории высотой 1.80-2.00 м

· откатных ворот в ограждении

· шлагбаумов для ограничения и регулировки автомобильного движения жителей ЖК «Тринити»

· полусфер, столбиков для ограничения автомобильного движения

· контейнерной площадки для ТКО

В КГА было направлено письмо-запрос на согласование разработанного ИП Баскаев В.Ю проекта, получен отказ КГА в выдаче задания на проектирование. После этого Советами домов ЖК «Тринити» были подписаны протоколы о внесении изменений в техническое задание. Подрядчик ИП Баскаев готовит новое обращение в КГА, согласно новому техническому заданию. 

Индексация тарифов

Во 2 и 3 корпусе на общем собрании собственников было принято положительное решение об индексации тарифов (протоколы от 24.04.22, с копиями протоколов можно ознакомиться на сайте y-service.site в разделе документов ЖК «Тринити»).

Правовое обоснование законности индексации при наличии решения ОСС, где определен ее порядок, можно найти в Письме Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04 «О размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме» и в определении Верховного Суда РФ от 05.07.2019 N 307-ЭС19-2677.

Согласно ч.7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в доме может быть созвано по инициативе управляющей компании, осуществляющей управление данным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.